URBANA II à Emaar South, Dubai, EAU: propriété à vendre du promoteur Emaar Properties

Complexe résidentiel Urbana II

Le nouveau bâtiment Urbana II à Dubaï est un complexe résidentiel haut de gamme situé sur le territoire d'Emaar South, une communauté populaire faisant partie du plus grand quartier de Dubai South. Il se compose d'élégantes maisons de ville de deux étages dans un style architectural minimaliste avec une palette de couleurs pastel, des balcons spacieux et des fenêtres panoramiques s'étendant du sol au plafond. La superficie des unités résidentielles avec 2 et 3 chambres varie entre 107-433 m². Le processus de construction de maisons de ville dans le nouveau bâtiment Urbana II a été achevé au premier trimestre de 2020. Il a été dirigé par Emaar Properties, une société de développement de renommée mondiale qui a construit non seulement ce complexe résidentiel, mais aussi toute la communauté Emaar South.

Immobilier à Emaar South, Dubaï, EAU

Le quartier Emaar South est divisé en 11 sous-communautés, dont les propriétés varient en types, tailles, configurations, styles architecturaux et autres paramètres. Au total, 22 700 unités résidentielles sont situées sur son territoire. Il comprend des appartements, des villas et des maisons de ville. À partir de janvier 2022, certaines phases du projet à grande échelle, qui comprend le complexe Urbana II, ont été achevées. À l'heure actuelle, les investisseurs et les utilisateurs finaux sont disponibles une large gamme de biens immobiliers en construction et prêts à l'emploi. Le reste des phases est presque terminé, tandis que de nouvelles installations continuent de reconstituer les sous-communautés récemment lancées.

Dans le tableau suivant, vous pouvez voir les sous-communautés Emaar South et les propriétés résidentielles qui y sont présentées:

Le nom de sous-communauté	Type de logements	Configuration	Superficie minimale des logements
Golf Links	Villas	3-4 chambres à coucher	de 270 м²
Golf Views	Appartements	de 1 à 3 chambres à coucher	de 93 м²
Urbana	Maisons de ville	2de 1 à 3 chambres à coucher	107 м²
Urbana II	Maisons de ville	de 1 à 3 chambres à coucher	107 м²
Urbana III	Maisons de ville	de 1 à 3 chambres à coucher	107 м²
Parkside	Villas	3-4 chambres à coucher	de 172 м²
Parkside 2	Villas	3-4 chambres à coucher	de 185 м²
Parkside 3	Villas	3-4 chambres à coucher	de 185 м²
Greenview	Villas	3-4 chambres à coucher	191 м²
Greenview 2	Villas	3-4 chambres à coucher	de 93 м²
Greenview 3	Maisons de ville	3-4 chambres à coucher	191 м²

En outre, l'attention des investisseurs et des entrepreneurs est représenté par un grand choix d'unités commerciales. Ils comprennent des locaux commerciaux, dont la superficie totale dans Emaar South atteint 53 000 m².

Vente de biens immobiliers à Urban II

Le coût du logement à Urbana II commence à partir de 800 mille AED (217,76 mille $) pour les maisons de ville avec 2 chambres. Les unités résidentielles de 3 chambres coûteront un minimum de 1,45 million de AED (394,69 mille $). Vous pouvez vous familiariser avec les prix réels de l'immobilier dans le catalogue de notre site.

Le tableau suivant présente le calendrier de paiement attrayant que le promoteur immobilier Emaar Properties offre aux acheteurs locaux:

Paiement	Montant de paiement (% de la valeur de l'acquisition d' une maison à Urbana II)	Étape
Paiement initial	de 20%	Lors de la réservation d'une unité résidentielle
1er paiement	de 5%	Le jour du transfert de propriété
2-ème paiement	de 10%	Sur 3 mois après le transfert
3-ème paiement	de 10%	Sur 6 mois après le transfert
4-ème paiement	de 5%	Sur 9 mois après le transfert
5-ème paiement	de 10%	Sur 12 mois après le transfert
6-ème paiement	de 5%	Sur 16 mois après le transfert
7-ème paiement	de 10%	Sur 20 mois après le transfert de la
8-ème paiement	de 5%	Sur 24 mois après le transfert de la
9-ème paiement	de 10%	Sur 28 mois après le transfert de
10 paiement	de 5%	Sur 32 mois après le transfert du
Dernier paiement	de 5%	Sur 36 mois après le transfert

Pour acheter une propriété à Urbana II aux conditions les plus favorables, contactez nos spécialistes francophones qui ont de nombreuses années d'expérience sur le marché émirati. Ils fournissent des services tels que l'aide à la sélection du logement approprié, des conseils sur toutes les questions financières et juridiques, le soutien à toutes les étapes de la transaction et un service après-vente complet.

Immobilier Urbana II

Mode de vie

Plafonds de plus de 3 m de haut, chauffage par le sol, climatisation, aménagement élégant et fonctionnel – chaque détail des maisons de ville dans un complexe haut de gamme vise à permettre à leurs propriétaires ou locataires de mener un style de vie exceptionnel dans un environnement confortable et esthétique. La propriété est entourée d'une végétation luxuriante et d'un large éventail d'installations communes conçues pour le bien-être, les loisirs et les loisirs des habitants. De cette façon, ils peuvent profiter d'un lien étroit avec la nature sans renoncer aux bienfaits de la civilisation.

En séjournant à Urbana II, vous oubliez l'agitation inhérente aux mégalopoles modernes et découvrez la beauté du moment présent. Plongez dans l'atmosphère paradisiaque d'un complexe de banlieue à moins d'une heure de route des quartiers populaires de Dubaï.

Avantages du complexe

Acheter une maison de ville à Urbana II signifie opter pour des avantages uniques qui ne sont pas disponibles dans tous les complexes haut de gamme. L'un des principaux avantages du projet est son accent sur les besoins de la famille. L'espace convivial pour les enfants comprend des installations communes telles que des parcs, des terrains de jeux et même un jardin d'enfants. Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs établissements d'enseignement, ce qui facilite grandement la routine quotidienne des familles avec des écoliers.

En outre, le complexe est surveillé 24 heures sur 7 par un service professionnel, ce qui permet aux parents de laisser leurs enfants se promener sans se soucier de leur sécurité.

Le projet comprend également les commodités suivantes:

salle de gym avec des équipements modernes;
piscine;
sauna;
hydromassage;
terrain de golf;
terrain de basket;
longues pistes pour la randonnée, la course et le vélo;
magasin et supermarché;
parc et espaces verts;
aires de barbecue et de pique-nique;
places de stationnement couvertes pour les résidents et les parkings invités.

Immobilier à Urbana II à investir

Immobilier au prix du promoteur Emaar Properties est toujours une option gagnant pour l'investissement. Les projets réalisés sous sa direction sont de haute qualité, des conceptions actuelles, un large éventail de commodités et un emplacement favorable. Urbana II ne fait pas exception. Le complexe est situé à Emaar South, une communauté avec des conditions de vie favorables, populaire auprès des familles et des expatriés. Les investisseurs peuvent rapidement récupérer leur investissement initial en utilisant la location.

Le coût annuel approximatif de la location de l'immobilier local atteint 57 mille AED (15, 51 mille $). Le retour sur investissement moyen (ROI) est de 5,9%. En outre, les propriétaires de maisons en rangée à Urbana II peuvent s'attendre à des gains en capital importants. Comme Emaar South est une communauté en développement dans laquelle de nouvelles unités résidentielles et commerciales continuent d'être construites, le coût des installations locales augmentera.

URBANA II

Complexe résidentiel Urbana II

Immobilier à Emaar South, Dubaï, EAU

Vente de biens immobiliers à Urban II

Emplacement

Caractéristiques

Installations intérieures

Caractéristiques extérieures

Immobilier Urbana II

Mode de vie

Avantages du complexe

Immobilier à Urbana II à investir

Plan de paiement